Schwerin REPRÄSENTATIVES BÜRO-/PRAXISGEBÄUDE

 

Solide Kapitalanlage in guter Nachbarschaft.

Deutschland-19075 Pampow/ Schwerin

REPRÄSENTATIVES BÜRO-/PRAXISGEBÄUDE

 Kennung AF 3

Modernes Büro – Praxisgebäude, hochwertig und repräsentativ.

Vor den Toren von  Schwerin

Maklercourtage: Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung eine

Maklercourtage in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) verdient und fällig.

Euro 790.000,00 -   Festpreis

Grundstücksfläche: 2.044 m²
Gesamtfläche:             843 m²
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab:  sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises:   Bedarfsausweis in Bearbeitung

Das Gebäude steht in einem Gewerbegebiet und wird aktuell vermietet.

Derzeitige Mieteinnahmen Netto Kalt: 2.450,00 Euro,

Das Objekt hat drei Etagen

Zum Objekt gehören eine Tiefgarage und Parkplätze am Haus.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Vermietung:

Der Leerstand ist dadurch entstanden, das die Firma, die dort die Büroräume benutzt hatte, aus gesundheitlichen Gründen aufgelöst wurde.

Ein Drittel des Gebäudes ist bereits gewerblich vermietet, die Restfläche wird bewusst freigehalten, falls der Käufer diese selbst nutzen möchte.

Die Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss sind Büro oder Wohnen.

Ansonsten könnte hier eine Miete von p.a. 70.000,00 € bis 80.000,00 € erzielt werden.

Das wäre eine Rendite von 7- 8 % – Faktor 12 – 13.

 

Lage
In unserer unmittelbaren Nähe sind mehere größere Vertriebshäuser, z.B. aus der Automobilzubehörbranche, u. a. auch ein XXL Möbelhaus (nennt sich Möbelcity).

Da das Haus im Einfahrtsbereich (Straßen - Zuwegung ) der wirklich großen Möbelstadt mit unserem Objekt liegen, ist der Standort auch ideal für Wohnungsaustatter und Spezialmöbelhäuser.

 

Entfernungen:
Autobahn A 24 Hamburg - 
Berlin 10 km
Hafen Hamburg 75 km
Hafen Wismar    35 km
Hafen Rostock   90 km
Flughafen Hamburg 85 km

Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder – Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per   E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet. Besten Dank für Ihr Verständnis.

 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Copyright © 2005 I.C.E. S.L. Stand: 27.04.05
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