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                                         Deutschland

                      Ostseebad  Hotel & Apartmentanlage

KEINE OBJEKT FOTOS

 

Deutschland  Ostseebad 
Hotel & Apartmentanlage ca. 100 m von der Seebrücke entfernt. 
inkl. Gewerbeanlage 
Kaufpreis:  Auf Anfrage 
Provision 3 % zzgl. 19 % MwSt. 
Gas wesentlicher Energieträger 
Verfügbar ab -  nach Absprache 
Vermietet Ja 
Gewerbliche Nutzung Ja
Daten und Fakten: 
Grundstücksgröße: ca. 2.800 qm 
Gewerbeflächen:       ca. 594 qm 
Apartment Neubau:   ca. 260 qm 
Hotel(Altbau):            ca. 750 qm 
Überbaute Fläche: ca. 1.846,40 qm 
Zimmeranzahl Hotel: 15 
Apartmentanzahl: 11
Ausstattung Beschreibung
Bettenzahl gesamt: 52 
Gewerbeeinheiten: 7 (aktuell aufgeteilt auf 6 Mieter/innen.) 
Alter Heizung Hotel: 2016 (Gasbrennwerttherme) 
Baujahr Apartment: 2015 
Stellplätze 2014 32 
Keller: 8 weitere Räume 
Lage 
Fakten und Zahlen 
Das Ostseebad
In deren Mitte befindet sich der 133 Hektar große Stadtwald.
Objektbeschreibung 
Die Grundsubstanz des Hauptgebäudes besteht seit dem Jahr 1893 und wurde im Jahr 1920 durch einen Anbau erweitert. 
Mitte der sechziger Jahre wurden Moderniesierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt.

Im Jahr 1989 wurde es von den Eigentümern erworben und umgebaut.

Das komplett unterkellerte Hotel (Altbau) hat 15 Zimmer mit einer gesamten Betten Anzahl inkl. Apartment 52 Betten, eine Rezeption, Solarium sowie im 1 OG eine kleine Sauna,
Frühstücksraum und eine Küche im Keller.
Weitere Einnahmen werden über das im Haus befindliche Solarium mit 6 Bänken generiert.

Die 2015 neu erbaute Apartmentanlage inkl. der Parkplätze liegt im hinteren Bereich des Hotels.

Das Hotel liegt ca. 100 Meter vom Strand und der Seebrücke entfernt in exklusiver 1 a Lage.

DieGewerbeeinheitensindstabilvermietetaneinemItalienischem Restaurant- Schuhladen - Friseur - Bekleidung - Imbiss.

Alle gewerblichen Mietverträge haben eine Mietsteigerung von 1-3 % jährlich.
Netto Mieteinnahmen Gewerbe pro Monat: ca. 22.034,84 
 
Es liegen Pläne zur Erweiterung der Anlage vor. 
Geplant war eine komplette Aufstockung einer weiteren Etage als Hotel  inkl. einem Aufzug und Balkonen im vorderen Bereich. 
Diese wurden aber nie umgesetzt sodass zwischenzeitlich die Fristen abgelaufen sind und der Bauantrag neu angefragt werden müsste. 
Bereits seit mehr als einem Jahrzehnt ist der Ort mit dem Umweltsymbol „blaue Flagge“ für ausgezeichnete Badewasserqualität und erfolgreiche, kontinuierliche Umweltschutzmaßnahmen ausgezeichnet.

Das Ostseebad liegt an der Küste der Mecklenburger Bucht, etwa mittig zwischen den Hansestädten Rostock und Wismar.
Seit 1996 darf die Stadt zusätzlich den Titel „Seebad“ tragen.

Die Gäste stammen überwiegend aus den Bundesländern Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen.
Zunehmend wird das  Ostseebad von Urlaubern aus Schleswig-Holstein,Hamburg,Bremen und den neuen Bundesländern besucht.

Dieser Trend hat sich seit Fertigstellung der Autobahn 20 deutlich verstärkt.

Der Schwerpunkt der wirtschaftlichen Entwicklung liegt im Fremdenverkehr.
Die Stadtfungiert als Mittelzentrum.
 

Expose`- Objektbeschreibung - Auf Anfrage

Interessenbekundung
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Mit Unterzeichnung der Interessenbekundung bestätigen Sie uns, dass Sie die Ihnen anvertrauten Informationen vertraulich behandeln. Mit der Weiterleitung Ihrer Interessenbekundung kann der Immobilienverkäufer einsehen, wer die Anschrift bzw. weitere Unterlagen zu seiner zum Verkauf stehenden Immobilie erhalten hat.
Eine Interessenbekundung vom Käufer dient auch dafür, dem Verkäufer ernsthaftes Kaufinteresse mitzuteilen, welches solange kein notarieller Vertragsabschluss zustande kommt im vollen Umfang unverbindlich ist.
Das die Maklerprovision sich im Falle eines Share Deal’s aus der Finanzierungssumme
(bzw. alle zu übernehmenden Altlasten & Schulden) + Restkaufsumme wir der guten Ordnung halber den Kunden mitgeteilt.
 
 

Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen.

Im Falle einer Share Deal Abwicklung, rechnet sich die Maklerprovision aus dem zu
übernehmenden Darlehen + Kaufpreisdifferenz.

Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne ein Expose`zu.

Dazu bitte vorab eine in der Anlage befindliche Interessenbekundung
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